台灣熱錢搶進東京房市！　半年買入數量暴增82％

2026/7/6緯來財經

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【緯來新聞網】台灣買家在日本東京房地產市場的活躍度持續攀升，已占東京都心新建公寓外國買家近三分之二。根據日本國土交通省最新數據，2025年上半年台灣買家購買新建公寓192戶，較2024年全年成長82％，該數據只涵蓋住在日本境外的買家，並未納入已定居當地的台灣人，顯示實際需求規模可能遠大於此。

（圖／達志影像提供）

據《日經亞洲》報導，台灣受惠AI發展帶動家庭財富擴張，日本台灣不動產協會副理事長林佳慶（Lin Kakei）表示，不少台灣客戶說「賺的錢多到不知道該怎麼花」，也有部分客戶表示，兩岸的緊張情勢也是他們向海外分散資產配置的原因之一。

此外，新台幣持續對日圓升值讓購屋成本降低，部分台灣投資者認為東京房價相對台北更具吸引力。日本三井不動產也觀察，台灣客戶占外國買家20％至30％，市場需求除東京外，福岡因鄰近台積電廠區也備受關注。隨著日本政府強化外國人購屋監管，台灣買家投資日本第二居所的趨勢預計將持續。