新青安2.0擬8月上路！最多可貸3500萬　新增80條款一次看

【緯來新聞網】新青安2.0即將登場，財政部相關規劃已大致底定，最快可在8月1日銜接上路，實施期程從現行版本延長至7年，利息補貼也將改採「3加4」兩階段方式逐步退場，不過完整細節仍須等待行政院最後拍板。

回顧現行的新青安1.0，自112年8月推出以來，主要鎖定20歲以上、且本人、配偶及未成年子女名下均無自用住宅的首購族，並規定房屋須自住、不得出租或轉售，同時限定一人一生僅能申貸1次。其最大吸引力在於政府與公股銀行合計補貼2碼，使一段式利率目前約落在1.775％，在房貸市場具備一定競爭力。

至於新青安2.0的補貼設計，前3年將維持原本架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼；但自第4年起，內政部補貼將逐年減少0.5碼，並於第6年正式退場，公股銀行則持續補貼0.5碼直到第7年結束，形成「3加4」的兩階段退場節奏。

貸款條件部分，新青安2.0新增排富機制，貸款人年收入上限擬訂為200萬元，房屋總價也將設定天花板，以台北市為例可能訂在3500萬元。至於貸款總額則維持不變，仍為1000萬元、最高成數8成、最長年限40年、寬限期5年，與1.0版本一致。

值得注意的是，新青安2.0另設年齡限制，借款人須在50歲以下，且年齡加上貸款年限不得超過80年，外界又稱為「80條款」。此外，針對婚育宅族群，貸款額度可望由一般上限再向上調整，最高來到1500萬元，以強化對成家與育兒家庭的支持。

財政部長莊翠雲10日在立法院財政委員會說明，財政部仍持續蒐集各界意見，將從民眾需求、金融市場及房市情勢等面向評估，目標在6月底前提出方案並對外說明。公股行庫先前則已提出多項建議，包括寬限期縮短至3年、停止利率補貼，以及借款人年齡加貸款年限不得逾80年等；行庫主管坦言，新青安低利承作會壓縮銀行資金運用效率，但政策一旦定案，仍會配合落實。新青安2.0後續走向，將牽動廣大首購族的購屋規劃。