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【緯來新聞網】法人禁買豪宅,但是富豪照樣買!信義區「首席公館」睽違3年半,女富豪一次現金買下同層兩戶,總價共約6.24億元、單價245萬元,令人驚訝的是,單戶配兩個車位,一個10坪,一個8.7坪,總價共1850萬,平均一個就要925萬,超越實登「皇翔御琚」今年的883萬,榮登台北市最貴車位!而新買家兩戶共買了四個車位,光車位就花了3700萬,比一般台北市住宅都還高,車住的比人好。

首席公館。(圖/台灣房屋集團提供)
首席公館。(圖/台灣房屋集團提供)


台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡僅3年,一戶大約3億元以上,且目前全社區單價都在200萬以上,低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下,高樓層單價則落在260~271萬元,此次交易也算合理範圍。而信義區新豪宅車位,多半有配電、充電裝設備,行情已來到650~750萬左右,至於首席公館身價近千萬的車位,可能在硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。

此外,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,也是由女富豪現金買下一戶,總價約4億元、單價268萬元,創下目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。

H1兩百萬俱樂部豪宅。(圖/台灣房屋集團提供)
H1兩百萬俱樂部豪宅。(圖/台灣房屋集團提供)


台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年上半年兩百萬豪宅已有18筆交易,比去年的12筆還多6筆,共有七棟豪宅入榜,其中「西華富邦」最熱門,共有6筆成交,而「高貴」的為「One Park Taipei元利信義聯勤」,4筆交易單價區間在266至279.4萬元,是今年上半年的豪宅王,「皇翔御琚」也有3筆,「首席公館」2筆,而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆,上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。

第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。


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