潤泰集團總裁尹衍樑辭世　遺作松濤苑維持中正區頂級豪宅地位

【緯來新聞網】潤泰集團總裁、唐獎創辦人尹衍樑於今（26日）清晨4時許，在台北榮民總醫院安詳辭世，享壽76歲。潤泰集團隨後發表聲明證實此消息，指出臨終前家人均隨侍在側，全體同仁聞訊同感哀慟與不捨，後續治喪事宜將遵照尹衍樑生前遺願一切從簡，不設靈堂、亦不舉行公祭。尹衍樑生前帶領集團轉型，版圖橫跨營建、金融、零售及生技等多元領域，其中營建本業以建築工法著稱，其最具代表性的頂級豪宅作品松濤苑，至今仍坐穩中正區指標地位。

台灣房屋趨勢中心指出，位於中正區的松濤苑自2013年完工至今共有13筆實價登錄交易紀錄，若將所有交易拆算車位，房屋交易單價皆突破250萬元，位列台北市兩百萬俱樂部之列。該社區最高單價為六樓戶的270萬元，同時也是中正區的最高單價紀錄。至於總價最高的戶別則為頂樓戶，坪數達443坪，總價高達8.7億元，過去皆由潤泰尹家自有自住。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，松濤苑緊鄰占地約8.2公頃的植物園，具備綠蔭景觀視野；整體規劃雖非高樓建案，但特別強調制震與防災功能，包含配置獨立供電系統，可在跳電時持續供電，並設有防災避難室。由於豪宅位置鄰近博愛特區一帶，區段治安森嚴，各項條件皆為豪宅頂級規格。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，松濤苑的基地面積超過1200坪，前身為台灣銀行宿舍土地。2008年台灣銀行標售該幅土地時，由潤泰集團以19.8億元取得，換算土地單價約159萬元，以台北市中心的大面積精華地來說，購地成本相當划算。目前松濤苑總戶數為20戶，觀察實價登錄紀錄，僅有二樓出現過轉售資料，其餘多數由原買方持有或尚有少數樓層未售。現今售屋網上另有9樓戶以4.29億元掛售，單價約251.7萬元，該戶目前仍為開放格局的毛胚屋狀態。

張旭嵐指出，松濤苑因坪數大且總價高，購屋最低門檻需4億至5億元，從開賣至今皆採取穩健的銷售節奏，幾乎以一年一戶的方式尋找買方。儘管近年市場上頂級豪宅推陳出新、選擇多元，但松濤苑憑藉地段位置與整體工程規劃的代表性，依然穩定吸引低調的企業家族與富豪關注。