【緯來新聞網】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年三月價量變化，整體比二月份回升，六都和新竹縣市，較上月增加30；而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減22.9，其中年降幅大的是台北34.4，其次為台中32.7。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第一季理監事會議後對房市沒有加碼管制，目前首購房貸作業時程也稍有緩解，因此六都低總中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息，還有川普不斷加碼的關稅政策，都為全球經濟拋出變化球，股市牽動房市信心，買方觀望等降價，房市進入觀察期。

房屋示意圖。（圖／台灣房屋提供）

中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，創下近55個月新低紀錄，也反映出購屋者的保守心態。

張旭嵐分析，金管會加強金檢，銀行提高內控標準，有三種身分的首購族，在今年購屋時財務也要謹慎規劃，一、接案族，承攬獎金的業務或是藝人網紅，就算年收入高，不過缺乏穩定收入，但貸款風險也高，在內控嚴格之際，銀行放貸態度保守。二、自營商，經營小吃店或小型自營業者，多半收現金，缺乏銀行金流記錄，若年度扣繳憑單數字又不足，則貸款不易。三，純虛擬幣投資者，由於虛擬幣波動大，且金流來源複雜，財力證明正當性偏弱，銀行端貸款難度高。

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