永和頂溪400億都更案啟動！漢皇副董：單價確定破百萬

侯友宜表示，頂溪捷運站是永和重要的交通與生活核心，但周邊開發較早，長期面臨建物老舊、巷道狹窄等問題。此次優先推動的A區位於捷運頂溪站2號出口西側，基地面積約1.67公頃，涉及近390戶，由於產權及使用現況複雜，整合難度不低，希望透過公辦都更引進民間資源，改善當地居住環境及公共設施，也為後續B、C區開發打下基礎。

新北住都中心指出，本案自2023年起投入整合工作，期間針對複雜產權、住戶權益分配及公共設施需求，持續與居民溝通，並透過跨局處協調及市場調查，逐步確認更新需求與招商條件，最終成功引進漢皇集團，讓計畫正式進入實質推動階段。

此次由漢皇集團旗下漢庭營造擔任實施者，預計投資逾213億元，規劃興建4棟鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，並導入綠建築黃金級、智慧建築銀級及住宅無障礙性能第二級以上標準，兼顧建築安全、節能及居住品質。

漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，頂溪捷運站周邊是永和最核心的商業精華區，也是台北市進入新北市永和的重要門戶，地段條件相當難得。這次A區開發案將是漢皇集團在新北市的指標代表作，未來將以「新北最精華地段，就要做最好的房子」為規劃方向，雖然目前產品規格及設計細節仍在規劃階段，但整體定位將朝高規格住宅與國際化商業環境發展。

孫鼎翔指出，頂溪都更案基地面積高達5000坪，總銷金額突破400億元，漢皇分回可售金額約達220億元，受惠鋼構成本與絕佳地段的加持，未來推案單價確定破百萬，甚至有望刷新全永和乃至新北市的房價天花板。

除了住宅及商業空間，本案也將納入多項公共服務設施，包括高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心，並規劃鄰里公園與地下公共停車場，未來還將設置地下連通道，直接銜接捷運頂溪站，串聯交通、商業及公共開放空間，提升周邊生活便利性。

新北住都中心表示，簽約後將與漢庭營造持續推動住戶整合，並啟動駐點服務、產權調查及住戶溝通，向居民說明更新規劃及權益分配內容，逐步凝聚共識，讓頂溪周邊老舊街區迎來新的發展契機。